如果说过去的两年，房地产行业的主旋律是“生存”，那么2026年开年，有些企业已经开始奏响“反攻”的号角。
在克而瑞销售榜上，有一家房企以近乎狂飙的姿态，闯入了大众视野——君一控股。
数据不会说谎。今年1-2月，君一控股操盘销售额同比增长502%。这样的增幅，不亚于在行业平静的湖面投下一颗深水炸弹。
15.36亿元的操盘金额虽然不比头部巨无霸，但超5倍的增速，足以让所有业内人士侧目。
今天，涛哥就来跟大家聊聊这家低调的民企。
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展开剩余86%逆势突围，业绩狂飙
很多人第一次听到“君一控股”这个名字时，可能会觉得陌生，但提到它的前身“海尔地产”，熟悉感扑面而来。
成立24年来，海尔地产经历了4次改名。2009年，从“青岛海尔房地产开发投资有限公司”改为“青岛海尔地产集团有限公司”，成为海尔集团旗下一级集团。
到了2019年，行业整体降温，又变为“海尔产城创集团有限公司”，试图以“产城创生态圈”完成战略转型。
2021年，它再次改为“青岛君一控股集团有限公司”，去掉“海尔”和“地产”两大标签。
在涛哥看来，从海尔地产变成君一控股，不仅是品牌名称的更迭，更是一次脱胎换骨的战略重构。
从2021年开始，君一控股就一直收缩蓄力，减少拿地，直到2025年7月斩获青岛崂山区地块，才再度回到市场视野中央。
2025年，君一控股全年全口径销售额50.6亿，位列行业第121名。而在今年1-2月，又以15.7亿成为行业第41名，排名大幅提升。
1-2月一般是房地产市场的传统淡季，再加上春节假期的影响，大多数房企的业绩报表都有些“难看”，君一却跑出了加速度。
深入分析这份成绩单，涛哥发现这绝不是简单的“以价换量”，而是得益于海尔集团深厚的制造业基因。
如今的君一，早已摒弃了传统房企“快拿地、快周转、快销售”的三高模式，转而拥抱“物联网智慧生活”。
他们把海尔对品质的严苛要求，注入到了建筑之中。这种“制造业精神”与“地产开发”的融合，成为了君一控股最独特的护城河。
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产品为王，存量破局
业绩的背后，是一个个硬核项目的支撑。
君一控股的业绩之所以能快速增长，是因为他们在几场关键战役上打得漂亮。
如果你仔细拆解君一控股的业绩构成，会发现一个有趣的现象：真正拉动这波增长的，不是刚需跑量盘，而是那些总价千万级的豪宅。
在山西太原，君一的“海尚府”项目已经成为当地楼市的一个现象级话题。
去年7月，太原海尚府推出建面约430㎡的天幕平墅产品，单套总价堪称区域天花板。没想到不到一个月，验资千万级客户超30组，劲销超过1亿。
在太原能卖出这样的价格和流速，足见其产品力对高净值人群的穿透力。
同样，济南海尚府延续了“海尚系”的高品质基因，成为了当地改善市场的风向标。
太原海尚府430㎡平墅
济南海尚府
而在君一的大本营青岛，产品攻势更加凌厉。
2025年7月，经过近5个小时、197轮的激烈竞价，君一控股力压华润置地、海信地产等房企，以9.89亿元的总价竞得青岛崂山前海王家村地块。
地块溢价率高达17.8%，26500元/㎡的楼面价刷新区域纪录。
项目被命名为“君一雲启”，打造青岛首个拥有4000㎡高奢会所的豪宅。悬浮城市甲板、高奢酒店环岛式落客区、270°全景舱等创新场景，重塑青岛高端人居封面。
君一雲启
与此同时，青岛另一个项目“伴山鸣樾”以1.2的低容积率，在主城区打造出约2.6万㎡新中式园林，多次霸榜区域红盘。
青岛半山鸣樾
济南海尚府则凭借CBD罕见的万平围合生态园林，成为改善客群的口碑之选。
济南海尚府
更值得关注的是，在持续拓展新增量的同时，君一控股在存量盘活上的表现同样可圈可点。
以东方学府为代表的6个项目实现顺利清盘，不仅提升了整体去化效率，也显著改善了资产结构。
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将帅稳舵，重新上桌
一个企业的稳健前行，离不开将帅的运筹帷幄。
目前，君一控股的掌舵者是董事长刘伟。作为海尔体系的资深管理者，刘伟具备丰富的战略视野与管理经验。
他在2026年初强调，君一始终坚持“小而美”的美好住居服务商定位，展现出极强的战略定力。
而在落地层面，赵凤存担任集团执行总裁，全面负责公司的日常运营。
他从山东区域总经理一路成长而来，在海尔体系深耕超10年，从工程管控到营销策划，构建了一套覆盖工程与营销的精细化、标准化管理体系。
刘伟坐镇中枢，把控战略航向。赵凤存冲锋陷阵，确保执行到位。
这对黄金搭档的默契配合，在当下波动的地产周期中，显得尤为稀缺，也构成了君一控股重新上桌的重要底气。
整体来看，君一控股2026年开年500%的增长奇迹，并非无源之水，而是“海尔基因”的厚积薄发，是管理层战略定力的开花结果，更是对产品主义的犒赏。
它也再次印证：只要坚持长期主义，坚持为客户创造价值，无论市场风云如何变幻，都能找到属于自己的星辰大海。
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